La oferta de créditos hipotecarios en pesos ajustados por UVA tiene una puerta concreta para quienes facturan como monotributistas: al menos nueve bancos otorgan financiamiento directo a este perfil de solicitante, con condiciones que varían en monto, plazo, porcentaje de cobertura y tasa de interés. Las cifras fueron relevadas por el sitio especializado en economía y el panorama coincide con la profundidad de la campaña 2024-2025, cuando varias entidades reabrieron líneas para asalariados y extendieron el alcance a trabajadores autónomos y monotributistas.

Montos, plazos y cobertura: cómo se reparte la oferta entre los nueve bancos

El Banco Hipotecario financia hasta USD 170.000 a quince años y cubre el 80% de la tasación. El Banco Ciudad llega a USD 248.000 para primera vivienda —USD 70.000 en otros casos— a veinticinco años, con una cobertura del 70%. Brubank y Banco Nación comparten un monto cercano a USD 216.000 y plazos de hasta treinta años; la diferencia se concentra en el porcentaje: Brubank cubre el 70% en primera vivienda y el 60% en segunda, mientras que Nación alcanza el 75%, según los cuadros comparativos difundidos por el sitio especializado en economía en su edición del 21 de junio de 2025.

Banco Macro y BBVA no establecen tope de monto. Macro presta a veinte años con coberturas que van del 60% al 90% según la edad del solicitante y el valor de la propiedad. BBVA financia el 80% a hasta treinta años. Credicoop ofrece hasta USD 141.000 a veinte años, con 70% en primera vivienda y 50% en segunda. Banco del Sol no fija límite de monto y cubre el 80% o el 70% según el caso, también a veinte años. Comafi cierra la lista con hasta USD 246.000 a veinte años y una financiación del 75%, de acuerdo con el relevamiento tomado como base para esta nota.

Tasas en pesos: la diferencia clave entre cobrar o no haberes en el banco

Las tasas siguen una lógica común: quien acredita su sueldo en la entidad paga menos. El rango para quienes cobran sus haberes allí va del 6,7% nominal anual en Banco Nación al 12% en Brubank. Sin esa condición, las tasas pueden trepar hasta el 15% en algunos casos. Credicoop presenta la tasa más baja del relevamiento: 7,5% con acreditación de haberes y 9% sin ella. La mayoría de los bancos fija además que la cuota no supere el 25% del ingreso mensual del solicitante; el Banco Hipotecario es más restrictivo y aplica un tope del 20%.

Galicia y Santander: la facturación del monotributo como ingreso complementario

Galicia y Santander ofrecen una modalidad distinta. Exigen que el titular tenga un sueldo en relación de dependencia, pero admiten sumar la facturación del monotributo para completar el ingreso requerido. Ambas financian el 70% a hasta veinte años y aplican tasas del 9,5% con acreditación de sueldo. El dato resulta relevante porque, en la práctica, amplía el universo de monotributistas que pueden acceder a un préstamo UVA, aunque con la condición de sumar un ingreso formal en blanco.

Tres bancos —Hipotecario, Nación y Credicoop— ofrecen además una línea específica para construcción, que el material original menciona sin detallar montos ni plazos. Resta confirmar, en próximas comunicaciones oficiales de cada entidad, los topes, la documentación solicitada para acreditar la facturación del monotributo y el impacto del coeficiente de ajuste por UVA sobre las cuotas en el escenario inflacionario actual.