Cubrir el costo de un metro cuadrado de construcción en la provincia de Buenos Aires exige hoy, según las cifras oficiales de junio, el equivalente a 1.590.179 pesos de salario neto, es decir, 1,41 sueldos completos de un trabajador registrado. Así lo demuestra el cruce entre la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) y el indicador mensual que elabora la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).

Una mejora que no alcanza

El informe de Apymeco, difundido a fines de julio, consigna que el metro cuadrado de construcción se ubicó en 2.254.981 pesos durante el sexto mes del año, lo que equivale a unos 1.503,32 dólares al tipo de cambio paralelo de referencia. Mientras tanto, el RIPTE bruto alcanzó los 1.915.878 pesos y el neto los 1.590.179 pesos, confirmando que el poder adquisitivo de los asalariados mejoró frente al ladrillo, aunque todavía no logra cerrar la ecuación de acceso a la vivienda.

La fotografía actual contrasta con la de hace apenas dos años y medio. En junio de 2021, cuando el salario neto promediaba los 70.146 pesos y el metro cuadrado se cotizaba a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos para costearlo. La brecha se amplió hasta tocar 1,99 sueldos en noviembre de 2023, momento en que el costo de obra creció por encima de los ingresos. Desde entonces, la curva se invirtió y los salarios acumularon una recuperación cercana al 29 por ciento en términos relativos, hasta situarse en el 1,41 actual, el nivel más bajo de los últimos cinco años.

• Costo del metro cuadrado en junio de 2025: 2.254.981 pesos, según Apymeco.
• Equivalente en dólares al tipo de cambio paralelo: 1.503,32 dólares.
• Salario neto promedio (RIPTE) de junio: 1.590.179 pesos.
• Relación salarios/metro cuadrado: 1,41 sueldos, mínimo desde 2020.
• Comparación con noviembre de 2023: caída de 29 por ciento en la cantidad de sueldos necesarios.

El crédito UVA como única puerta de entrada

Para los analistas del sector, la mejora en la relación salario-obra es un dato auspicioso, aunque no suficiente. La diferencia entre lo que un trabajador puede ahorrar y el valor de una vivienda terminada sigue siendo enorme, y la financiación mediante créditos hipotecarios ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) se mantiene como la herramienta más utilizada. Una simulación del Ministerio de Economía tomada como referencia proyecta que un préstamo de 120.920.000 pesos bajo esa modalidad, a una tasa UVA más 7 por ciento y con un plazo de 25 años, comenzaría con una cuota inicial cercana a los 865.098 pesos, equivalente a poco más de la mitad del salario neto promedio.

“El acceso a la vivienda propia sigue siendo el principal desafío habitacional para los trabajadores asalariados en Argentina, una afirmación que las cifras vuelven a confirmar en cada medición.”Apymeco, informe de julio de 2025

En la comparación con la campaña anterior, la conclusión es ambivalente: mientras la cantidad de sueldos necesarios para pagar un metro cuadrado registró una caída sensible, el valor en dólares de la construcción aún se mantiene en niveles elevados, y la inflación acumulada sigue deteriorando el poder de compra de los hogares. Resta confirmar si la tendencia decreciente de la relación salarios/obra se sostendrá durante el segundo semestre o si un eventual repunte inflacionario volverá a ampliar la brecha, una variable que los analistas de Apymeco seguirán de cerca en los próximos relevamientos.